Agence urbaine de Ouarzazate-Zagora, techniciens topographie et architecture-urbanisme : 11 novembre 2012

Royaume du Maroc — Ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Politique de la Ville — Agence Urbaine de Ouarzazate-ZagoraConcours pour le recrutement d'un technicien en topographie et d'un technicien en architecture et urbanisme — 11 novembre 2012Deux épreuves publiées : sujet général (en arabe, 2 heures) et questions de topographie (2 heures)

Épreuve générale (en arabe) — مباراة توظيف تقني في الطبوغرافيا وتقني في الهندسة المعمارية والتعمير

سؤال الموضوع العام:

من أجل إنعاش القطاع العقاري، وضعت السلطات العمومية خلال السنوات الأخيرة العديد من التدابير التحفيزية من شأنها حث المنعشين العقاريين على إنتاج السكن الاجتماعي من جهة ومساعدة الأسر ذات الدخل المحدود وغير القار من ولوج ملكية السكن من جهة أخرى.

تحدث عن مختلف برامج السكن الاجتماعي وخصوصياتها مع إبراز التدابير المتخذة من طرف السلطات العمومية من أجل تشجيع العرض والطلب على هذا النوع من السكن.

مدة الإنجاز: ساعتين.

Concours pour le recrutement d'un technicien en topographie — questions

1. Quelles sont les pièces constitutives d'un dossier topographique et un dossier technique d'un lotissement ?

2. Quels sont les formats des plans cadastraux (longueur et largeur) ?

3. Répondre aux questions suivantes : a) Quelle est l'échelle du plan n° 1 et n° 2 ci-joint ? b) Quelles sont les coordonnées des bornes B1, B2, B3 et B4 dans le plan n° 1 ci-joint ? c) Reporter la parcelle délimitée par les bornes B1, B2, B3 et B4 sur le plan n° 2 ci-joint. (Les plans n° 1 et n° 2 ne sont pas publiés.)

4. Quels sont les objectifs d'un plan d'aménagement ?

5. Calculer la superficie analytique du centre délimité par les bornes A, B, C et D (expliquer la démarche avec la méthode des coordonnées). Coordonnées portées sur l'extrait de carte (Skoura) : A : X = 389 641,00 ; Y = 53 434,00 — B : X = 390 403,00 ; Y = 53 263,00 — C : X = 390 154,00 ; Y = 52 143,00 — D : X = 389 202,00 ; Y = 52 407,00. (Copie de 2012 peu lisible ; valeurs confirmées par le même exercice repris au concours de l'AU Ouarzazate-Zagora-Tinghir du 07/12/2024.)

6. Présenter avec un schéma toutes les informations qu'on trouve dans un plan cadastral.

7. La structure foncière au Maroc est composée de plusieurs types de propriété. Quels sont ces types ?

8. Quel est le but de la topographie ?

9. Quelle est la différence entre une carte topographique et un plan topographique ?

Durée : 2 heures.

Corrigé proposé par l'équipe KounKour (aucun corrigé officiel n'est publié). Pour un sujet de rédaction, il n'y a pas de réponse unique : voici un plan détaillé et les idées attendues.

الموضوع العام (السكن الاجتماعي)

- مقدمة: أهمية السكن في الاستقرار الاجتماعي، وحجم الخصاص، وتوجه الدولة نحو إشراك المنعشين العقاريين الخواص.- برامج السكن الاجتماعي وخصوصياتها: السكن ذو القيمة العقارية المنخفضة، السكن الاجتماعي بثمن محدد ومساحة محددة، برنامج مدن بدون صفيح، والسكن الموجه للطبقة المتوسطة.- التدابير التحفيزية: إعفاءات وتسهيلات ضريبية للمنعشين مقابل إنجاز عدد أدنى من الوحدات، تعبئة العقار العمومي، صناديق الضمان لتسهيل القروض للأسر ذات الدخل المحدود وغير القار.- خاتمة: الحصيلة والحدود (جودة السكن، الموقع البعيد، المضاربة) واقتراحات.

احرص على ذكر البرامج والأرقام التي تتأكد منها فقط.

Questions de topographie

1. Dossier topographique : plan de situation, plan topographique côté rattaché au système Lambert, plan cadastral ou plan de bornage, certificat de propriété du titre foncier. Dossier technique d'un lotissement : plan de lotissement (lots, voirie, espaces verts, équipements), cahier des charges, études de voirie, assainissement, eau potable, électricité et éclairage public, profils en long et en travers.

2. Formats des plans cadastraux : ils sont fixés par les instructions techniques de l'ANCFCC ; nous ne reproduisons pas de dimensions que nous n'avons pas pu vérifier.

3. Les plans n° 1 et 2 ne sont pas publiés. Méthode : l'échelle se lit sur l'écart du quadrillage, les coordonnées des bornes s'obtiennent par interpolation, et le report se fait par coordonnées.

4. Objectifs d'un plan d'aménagement : fixer l'affectation des zones, la voirie, les équipements et espaces publics, les servitudes et les règles de construction, pour organiser le développement de l'agglomération pendant 10 ans.

5. Méthode des coordonnées : 2S = Σ Xi (Yi+1 − Yi−1), en parcourant les sommets dans l'ordre A, B, C, D.- XA (YB − YD) = 389 641 × (53 263 − 52 407) = 389 641 × 856- XB (YC − YA) = 390 403 × (52 143 − 53 434) = 390 403 × (− 1 291)- XC (YD − YB) = 390 154 × (52 407 − 53 263) = 390 154 × (− 856)- XD (YA − YC) = 389 202 × (53 434 − 52 143) = 389 202 × 1 291- Somme = − 1 989 619, donc 2S = 1 989 619 m² en valeur absolue.S = 994 809,5 m² ≈ 99,48 ha (environ 99 ha 48 a 10 ca).

6. Informations d'un plan cadastral (à présenter sous forme de schéma légendé) : cadre et quadrillage Lambert, échelle, orientation (nord), numéro du titre foncier ou de la parcelle, limites et bornes numérotées, contenance, noms des riverains et numéros des propriétés voisines, voies et éléments de repère, cartouche (commune, date, géomètre).

7. Régimes et statuts fonciers au Maroc : biens melk (propriété privée, immatriculée au titre foncier ou non immatriculée, prouvée par acte adoulaire), domaine public et domaine privé de l'État et des collectivités, terres collectives (soulaliyates), terres guich, biens habous, domaine forestier. Le régime de l'immatriculation foncière (titre foncier) coexiste avec le régime traditionnel (non immatriculé).

8. But de la topographie : mesurer et représenter le terrain (planimétrie et altimétrie) pour étudier, implanter et contrôler les projets.

9. Le plan topographique est à grande échelle et détaillé ; la carte topographique est à petite échelle et généralisée.